打造兰州新城市副中心 七里河迎门滩4盘助力

兰州其他板块却总是不温不火，时至今日，这两块地方房价都水涨船高，难道就没有别的区域物美价廉，能让我们在这个城市安家吗？

从目前出台的一系列规划性文件及土地市场的交易情况来看，这个区域应该是三滩。我们常说三滩地区就是马滩、崔家滩、迎门摊这三个区域，该区域是安宁——七里河核心组团的重要组成部分，也是近年来市政改造的重点区域之一，三滩大量土地资源的储备为新城市规划的实现提供了可能。

此前，包括保利、恒大、甘肃建投等知名企业都已在在三滩拿地开发项目。可想随着政策的不断跟进，将三滩建设成兰州城市新中心的大格局前景可期。

从三滩板块项目规划来看，不仅涵盖住宅、商业、公寓等为一体的城市综合体，更有文化旅游地产项目及金融信息商业综合体等。而这些项目的组团聚合，将形成现代人居、产业、商业三者新型组团城市发展模式。同时，伴随着这些项目的落定、开发，以三滩为集群的城市副中心骨架已经形成。

而位于安宁的迎门滩，黄河环绕环境优美，高校林立，有教育，有交通，有医疗…随着房地产业的发展，加之开发商趋之若鹜的投资开发，商业地产项目的不断涌现，以迎门滩为中心的安宁中央商务区已成型。

迎门滩背靠安宁成熟资源，拥有银滩黄河大桥、湿地公园、华夏人文始祖园、地铁一号线等配套，生活便利，交通便捷。目前位于该区域的甘肃科技馆也已建成，将结束甘肃省长期以来没有科技馆的历史，并为兰州市新增一座坐标性建筑。

迎门滩周边配套

教育配套——小学：刘家堡小学，农大附小，银滩路小学。中学：农大附中。中专：甘肃省实验中等专业学校。高等院校：甘肃农业大学，兰州城市学院。

交通配套——地铁一号线仅在迎门滩内就设有两个站点：迎门滩站与世纪大道站。公交线路18路，66路，68路，80路，121路，156路都在该板块经过并设有站点。机场交通：乘坐80路，121路,156路在安宁高新区路口下车（约5-15分钟车程），在枫林小筑旅馆门口即可乘坐机场大巴车，该板块还配有即将正在建设中的机场航站楼。

商业配套——离迎门滩板块不远处就是金牛街商业步行街，即将建成的商业中心有兰州盛达广场，鼎泰中汇广场。

公园配套——银滩港公园、兰州湿地公园、仁寿山公园。

医疗配套——总医院安宁分院（原兰空医院）、交大附中医院。

迎门滩是三滩中发展较好的一块区域，时至今日，该版块大大小小楼盘项目十余座，涵盖住宅、商业、公寓、写字楼等，业态齐全，发展均衡。而目前，仅有四个项目在售/待售，其余均已售罄，迎门滩区域的热度可见一斑。今天，我们就来看看这四盘都有什么“过人之处”吧！

迎门滩在售项目

永新华世界湾地下车位限量发售，起价16万/个。

永新华世界湾位于兰州安宁区北滨河西路银滩黄河大桥以西500米（银滩湿地公园对面），临黄河风情线而居，俯瞰黄河排名前列湾景。项目距离地铁一号线“迎门滩站”约200米，与多路公交、银滩大桥、多条路网形成立体的纵横交通网，快速连接主城区。是集多功能公寓、办公楼、万象商业、酒店式公寓为一体的城市湾景特色商业综合体项目。

永新华世界湾与全球专业物业管家—世邦魏理仕签署合作协议，由全球知名的世邦物业担纲金牌物管；同期，国际五星酒店—法国雅高铂尔曼正式入驻，项目业主享有酒店终生VIP特权。

西港星汇国际至今剩余100多套房源，户型建面93-165㎡，起价9200元/㎡，均价10200元/㎡。

西港星汇国际（西部航空机场）是由西部机场集团开发建设，位于安宁区海关向西300米（甘肃省农大北门），紧邻银安路，东接银滩大桥，西靠世纪大道，占据地铁一号线海关站、城市学院站双站口，交通便捷。规划建设集住宅、商业、LOFT、写字楼、城市航站楼、幼儿园等多种物业为一体的城市综合体。

兰州排名前列城市航站楼也建设于此，以后市民航空出行只需提前在这里办理好相关手续，到达机场后仅需过安检即可登机。相较于以前提前1-2小时到机场排队、换登机牌等繁琐流程，城市航站楼将大大节省候机时间，出行将更便捷。

鼎泰中汇广场LOFT写字楼约50-1600㎡灵动空间，5.9米层高，均价19600元/㎡；跃层优装公寓约57-129㎡空间，8米宽弧形落地窗，现认筹享交2万抵5万优惠。

鼎泰中汇广场位于安宁区兰州海关向南50米，与地铁1号线兰州海关站无缝接驳，主体分为南北两栋主副楼建筑，之间规划有商业步行街、潮玩广场、地下商区等板块内容。是集精装公寓、loft写字楼、商业为一体的综合体项目。

鼎泰中汇广是一座地铁上盖综合体项目，这种新型的商业模式正在兴起。随着兰州轨道交通的完善与发展，地铁上盖综合体将逐渐显露优势。而轨交作为联系整个城市的动脉，不仅贯穿着东西南北，还成为区域间沟通的重要渠道。在地铁上盖商业，融合轨道交通的便利，将商业地产的辐射范围扩大，成为了开发商业地产的另一个出口。

迎门滩待售项目

 兰州盛达广场建面约88-184㎡户型房源意向登记中。

兰州盛达广场位于安宁区银滩大桥北岸西侧，紧据地铁1号线，北邻海关，南临40里黄河风情线、湿地公园、东靠银滩大桥。项目规划建有一栋186米的超高层写字楼与LOFT公寓，6栋高端河景住宅，近15万平方米的大型商业，其中有5万多平的商业步行街和1.6万多平米的地下大型超市以及大型空中花园和全新信息化配套设施。地下一层和地铁站相对接，建设体量大，业态齐全。

兰州盛达广场还规划有四条商业风情街及两条观光内街，并设计双向车道使项目与湿地公园无缝连接，黄河风情线近在咫尺步行可达。商场内部规划有大型的IMAX影院、健身房、儿童乐园等体验式娱乐业态；商业顶层设有大型的空中花园；金街设有书城、社区便利店、餐饮、咖啡厅等不同风格的品牌店，打造集吃、喝、玩、乐、游、购、娱为一体的城市生活新主场。

天宝都市花园规划10栋住宅，现已开始施工。

天宝都市花园位于安宁区深安路与世纪大道交汇处，毗邻兰州地铁1号线站点-世纪大道站300米。项目规划建设10栋建筑，是集住宅、商业、办公为一体的百亩城市综合体项目。

天宝都市花园规划包含包含多种业态模式，建筑布置错落有致，高层建筑整体分布均衡，建筑群围合成不同的中心庭院、组团绿化、商业广场等，形成具有复合功能的城市居住、办公、商业综合体 。