龙湖·景粼天著丨央行降准,供地稀缺,抓住时机置业主城洋房!

一直期待的降准，终于要落地了!

12月3日晚上，高层公开表示“继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，围绕市场主体需求制定政策，适时降准”，而就在今天，央行正式宣布降准，释放长期资金约1.2万亿，那么这次降准究竟会怎样改变楼市局势？

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维稳调控 楼市即将触底反弹

上半年楼市火热，银行按揭贷款额度指标消耗的很快，下半年以来随着调控收紧，银行也开始限制居民端按揭贷款，这就是造成当下楼市剧烈下行的重要原因之一。10月以来，政策端开始维稳，并且高层在多个场合强调要满足居民正常的购房需求，许多城市银行按揭贷款发放已经逐渐恢复。而在降准后，银行资金更加充裕，可以预计，2022年一季度的按揭贷款发放会更加积极，届时，积压已久的楼市需求将会集中释放，购房的难度会进一步增大。

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新增供地稀缺 存量更抢手

第三次集中供地，很多城市土地供应出现了大幅下滑，比如广州三拍只供应了17宗土地，其中有7宗还是二拍撤牌的，深圳也只有11宗地块儿供应，其中还有一部分安居人才住房，商品房已经少之又少，而且为了防止房价降幅过大，目前全国已经有23个城市发布“限跌令”，以维护市场稳定节奏。

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