【复地崑玉Ⅱ】金融城西门户,敬献武侯新城131亩产城大宅-售楼处电话-户型赏析-区位介绍

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在成都主城南向发展的价值高地——武侯新城南区，一座集大成者的产城大宅正焕新登场。作为复地集团深耕成都的迭代力作，复地崑玉Ⅱ不仅坐拥地铁10号线口之利与北二外K15全龄名校，更以约131亩的恢宏体量、2T2纯板式洋房的纯粹规划及下楼即享的百亩公园生态，在金融城西打造了一处融合顶尖教育、便捷交通与低密生活的全能改善主场。

01 核心地段与价值：执掌武侯新城核芯，坐享金融城与产城双重红利

项目落位于被誉为“成都豪宅第三极”的武侯新城南区核心，地处悦湖科技城与武侯工业园的极核C位。这里不仅是高端宜居住区，更是产业蓬勃发展的热土，兼具成熟的居住氛围与强劲的未来动能。

板块价值高地：项目所在武侯新城是主城稀缺的高规格规划区，承接金融城外溢价值，享有“金融城西门户”的区位优势，含金量高。

产城融合前沿：毗邻太平寺产城新中心，片区规划能级高，未来将迎来大规模的城市更新与产业升级，为区域资产价值注入强劲且持续的上升动力。

立体交通枢纽：坐拥“三横两纵”立体路网，快速接驳南三环、成双大道等城市主干道，举步即达地铁10号线簇锦站，高效连通全城核心。

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02 项目规划与设计：131亩产城大盘，焕新升级纯粹洋房住区

作为复地集团具有强大“造城”基因的作品，崑玉Ⅱ在约131亩的土地上，以2.5的容积率，规划了一个集住宅、商业、产业于一体的综合性高品质社区。

大盘规模优势：约131亩的超大占地面积，在当前主城土地资源稀缺的背景下极为难得，为打造内部丰富的配套和开阔的园林景观提供了坚实基础。

纯粹产品形态：社区规划为纯粹的 “2T2板式洋房” 住区，建筑层高为12-15层，总计734户。采用板式结构与电梯入户设计，确保了居住的私密性、通透性与尊崇感。

全维社区配套：社区内部规划有全龄会所、400㎡超集亲子乐园以及3.2万方的全时商业街区，构建了从家庭社交、儿童成长到日常消费的完整内部生活闭环。

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03 社区配套与资源：全龄优教举步即达，繁华生态兼收并蓄

项目的核心竞争力在于其“所见即所得”的顶配外部资源，从一站式的优质教育、举步繁华的商业到举目可及的生态公园，构建了无短板的理想生活圈。

K15菁英教育：项目划片于北京第二外国语学院成都附属学校（北二外K15），享有从幼儿园到高中15年一站式的优质公办教育资源，名校护航，是主城稀缺的学区优选。

五大商圈环绕：短程生活圈内，武侯大悦城、吾悦广场、山姆会员店等五大重磅商圈环绕，商业体量庞大，轻松满足高端消费与休闲娱乐需求。

百亩公园生态：下楼即可抵达规划中的百亩公园，同时周边簇锦公园、铁佛公园、天府芙蓉园等多个城市公园环伺，生态资源得天独厚，重塑主城松弛生活范式。

04 主力户型解析：全系板式洋房，奢享横厅尺度与家庭场域

项目主打建面约132㎡至169㎡的全系板式洋房，均采用2梯2户配置，以LDKB一体化方厅、阔尺阳台和奢适套房为核心亮点，全面覆盖从品质三房到终极四房的改善需求。

建面约132㎡三房户型

此户型定位为 “年轻家庭的舒居优选” ，实现三房两厅双卫的经典布局。空间设计强调实用与舒适，客厅可衔接花园级阳台，主卧套房配置齐全，功能完备，总价控制力佳。

建面约143㎡四房户型

此户型是 “二孩家庭的长久居所” ，升级为四房两厅双卫。拥有更为宽敞的公共活动区域，LDKB一体化设计增强了家庭互动感，多一个房间的设计完美适配孩子成长或老人同住的需求。

建面约169㎡四房户型

此户型作为 “三代团圆的改善场域” ，是空间的巅峰演绎。采用270°横厅设计，连接超大尺度阳台，营造出家宴级会客厅的恢宏气度。四房两厅三卫的奢配，各功能空间尺度阔绰，主尊私密性强，满足多代同堂大家庭对空间、功能与仪式感的至高要求。

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