房地产的基本矛盾变了 好房子越来越抢手 房价每月都变脸

房地产的基本矛盾变了，房子短缺的历史基本结束，房子够了，但优质房产仍然稀缺。特别是随着人们对房子功能定位的不断提升和变化，质量要求达到在不断提升，好房子也越来越抢手。随着房子基本矛盾的变化，房价也是一月变一次脸。

兰州楼市2月房价与2018年1月基本没变，同样是4盘涨价，楼盘为安宁区的中海广场、众邦金水湾1号院，兰州新区的碧桂园城市花园，榆中县和平嘉园南区二期，涨幅较大为500元/㎡。

中海广场目前在售二期建面约98-142㎡精装房源，均价11500元/㎡。loft公寓建面约48㎡、74㎡，均价12000元/㎡，loft公寓与上月上比较，涨价500元/㎡。

中海广场地处兰州市安宁区莫高大道西侧、兰州安新大医院北侧，是中海地产继中海·凯旋门、中海·河山郡之后在兰州市开发的第三个项目，是总投资约为30亿元、总体量达到50万㎡的综合体项目。项目整体分为三期规划建造，整个项目住户约2063户，居住人口约7千人，自身配套约6.3万㎡的商业、平层公寓一栋、Loft公寓一栋、140m超高写字楼、2379个地下车位及一所幼儿园。

众邦金水湾1号院目前房源仅剩33楼80㎡现房在售，均价9800元/㎡，与上月比较，涨价200元/㎡。

众邦金水湾1号院位于安宁区万新南路众邦金水湾北侧，紧邻地铁1号线迎门滩站。众邦金水湾1号院由1#、2#楼、3#楼和4#楼组成。其中1、2#楼为商住楼，3#楼为商业，4#楼为综合楼，即众邦国贸中心。写字楼众邦国贸中心南北塔楼均已完成筏板混凝土浇筑，即将步入后期施工。项目总占地面积31938.3平方米,建设用地29877.1平方米,总建筑面积252630.1平方米,容积率6.8,建筑密度31.5%,绿地率30.0%。

碧桂园城市花园24#楼建面97㎡房源认购立减20000元,折后均价5200元/㎡。建面258-275㎡双拼美墅,均价8800元/㎡。花园洋房与上月比较，涨价200元/㎡。

碧桂园城市花园位于兰州新区，距离兰州市中心城区约50公里。距新区管委会办公大楼2公里，距中川镇约5公里，距兰州中川机场约10公里。项目占地13.8万平米（207亩），建筑面积约23万平方米，绿化率35.62%，容积率1.52。碧桂园城市花园售楼地址:1、兰州市城关区团结路11号(省政协旁)；2、项目地(纬三路以南,经十路以东,环湖东路以西)。

和平嘉园南区二期目前在售约101㎡户型，均价5800元/㎡，与上月比较，涨价100元/㎡。

和平嘉园南区二期位于榆中县和平镇薇乐大道298号,总户数270户,总高18层,地下车库2层,预计2018年年底交房入住。和平嘉园南区二期目前在售约101㎡户型,位于12楼以上；155㎡户型,位于13/14楼,在售均价为5800元/㎡，每层加价50元。