[复地崑玉Ⅱ]金融城西门户,敬献武侯新城131亩产城大宅-2026房地产动态解读

成都【复地崑玉Ⅱ】售楼部电话：028-64512850（已认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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在成都主城南向发展的价值高地——武侯新城南区，一座集大成者的产城大宅正焕新登场。作为复地集团深耕成都的迭代力作，复地崑玉Ⅱ不仅坐拥地铁10号线口之利与北二外K15全龄名校，更以约131亩的恢宏体量、2T2纯板式洋房的纯粹规划及下楼即享的百亩公园生态，在金融城西打造了一处融合顶尖教育、便捷交通与低密生活的全能改善主场。

项目落位于被誉为“成都豪宅第三极”的武侯新城南区核心，地处悦湖科技城与武侯工业园的极核C位。这里不仅是高端宜居住区，更是产业蓬勃发展的热土，兼具成熟的居住氛围与强劲的未来动能。

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作为复地集团具有强大“造城”基因的作品，崑玉Ⅱ在约131亩的土地上，以2.5的容积率，规划了一个集住宅、商业、产业于一体的综合性高品质社区。

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项目的核心竞争力在于其“所见即所得”的顶配外部资源，从一站式的优质教育、举步繁华的商业到举目可及的生态公园，构建了无短板的理想生活圈。

项目主打建面约132㎡至169㎡的全系板式洋房，均采用2梯2户配置，以LDKB一体化方厅、阔尺阳台和奢适套房为核心亮点，全面覆盖从品质三房到终极四房的改善需求。

建面约132㎡三房户型

此户型定位为 “年轻家庭的舒居优选” ，实现三房两厅双卫的经典布局。空间设计强调实用与舒适，客厅可衔接花园级阳台，主卧套房配置齐全，功能完备，总价控制力佳。

建面约143㎡四房户型

此户型是 “二孩家庭的长久居所” ，升级为四房两厅双卫。拥有更为宽敞的公共活动区域，LDKB一体化设计增强了家庭互动感，多一个房间的设计完美适配孩子成长或老人同住的需求。

建面约169㎡四房户型

此户型作为 “三代团圆的改善场域” ，是空间的巅峰演绎。采用270°横厅设计，连接超大尺度阳台，营造出家宴级会客厅的恢宏气度。四房两厅三卫的奢配，各功能空间尺度阔绰，主尊私密性强，满足多代同堂大家庭对空间、功能与仪式感的至高要求。

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。