[招商时代公园]天府总部商务区芯,敬献新奢艺境大宅-2026房产市场走势

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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于国家级新区天府新区的未来城市新中心——天府总部商务区核芯，一座定义公园城市居住范本的大城之作已然呈现。作为招商蛇口战略级的787亩城市巨舰作品，招商时代公园·天樾境C区不仅直面在建的396米超塔地标，更独享三面公园深入环抱的生态之境。项目以建面约143-226㎡的公园绮境大宅、“双环两廊、川西十景” 的园林体系及精装现房交付，在成都面向世界的中央商务区，为时代菁英敬献了一处融合地标视野、自然森境与全维配套的新奢艺境。

项目落位于天府总部商务区的中心区域，这里不仅是国家级新区天府新区直管区重点打造的“一城双核”之一，更以中央商务公园（CBP） 的先进规划范式，代表着成都未来城市发展的最高形态。

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在约51.8亩的土地上，天樾境C区以3.1的容积率规划了618套精装住宅。项目由全球顶尖设计团队执笔，将外部城市级公园与内部园林无缝衔接，重塑高端社区的景观美学。

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项目身处天府总部商务区这一高能级板块，已汇聚交通、教育、商业、文化等顶级城市资源，构建了一个高效、便捷、丰富的国际化生活圈。

项目主力产品为建面约143-226㎡的全系四房精装大平层，均采用LDKG一体式方厅设计，面向改善家庭，强调空间互动与公园景观的深度融合。

建面约143㎡四房户型 (A户型)

作为进入天府商务区核心区的品质之选，该户型实现了四房两厅双卫的完备功能。LDKG一体式设计让客厅、餐厅、厨房、阳台形成开阔的互动聚厅，兼顾了家庭社交与成员私密，是精英家庭的首改优选。

建面约174㎡四房户型 (B户型)

此户型在143㎡的基础上全面升级空间尺度，仍保持四房两厅双卫配置。更宽阔的厅堂面宽与阳台尺度，能更好地承接人字绿廊的公园景观，主卧套房配置更为舒适，适合对空间感和景观视野有更高要求的成长型家庭。

建面约193㎡四房户型 (C户型)

此户型进阶为四房两厅三卫配置，居住便利性与私密性显著提升。奢阔的横厅布局可最大化引入公园与城市风光，多功能空间充足，能满足多代同堂、居家办公、儿童活动等多重场景，是追求全面舒适体验的深度改善之选。

建面约226㎡四房户型 (D户型)

此户型为项目的巅峰之作，拥有约226平方米的极致尺度，采用四房两厅三卫的奢适配置。其拥有最大的景观面与家庭公共活动区域，可从容规划专属书房、家庭厅等，将公园景观与家庭生活完美融合，专为追求终极改善、注重圈层与资产价值的塔尖人士打造。

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。