兰州
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血拼金城楼市粉
你的购房专家
基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 中海·铂悦府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 自住型商品房 , 住宅底商 , 临街商铺 , 市场类商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 教育地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 兰州中海海富房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 中海地产 | ||
| 楼盘地址： | 武山路与民乐路交汇处（兰驼家属院西侧） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2023年上半年 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年06月30日 |
| 售楼地址： | 西站十字向南500米处（兰驼家属院西侧） | 售楼电话： | 4001560036-371295 |
预售许可证：
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| 兰住建商预字【2020】第057号 | 2020-06-24 | 13#楼、15#楼、17#楼、11#楼 |
| 兰住建商预字[2019]第106号 | 2019-12-12 | 12#楼 |
| 兰住建商预字[2019]第063号 | 2019-10-11 | 10#楼 |
| 兰住建商预字(2019)第025号 | 2019-05-30 | 05#楼、08#楼、07#楼、01#楼、02#楼、03#楼、06#楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-08-14 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-12-19 | 14000元/㎡ | |||
| 2022-11-23 | 14000元/㎡ | |||
| 2022-10-17 | 14000元/㎡ | |||
| 2022-09-22 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-11-15 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-11-03 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-10-18 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-10-18 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-10-13 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-09-28 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-09-28 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-09-28 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-09-28 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-09-15 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-09-15 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-09-09 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-09-02 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-08-24 | 13800元/㎡ | |||
| 2021-08-24 | 13800元/㎡ | |||
| 2020-12-31 | 13800元/㎡ | |||
| 2020-12-23 | 13800元/㎡ | |||
| 2020-12-16 | 13800元/㎡ | |||
| 2020-12-04 | 13800元/㎡ | |||
| 2020-11-25 | 13800元/㎡ | |||
| 2020-05-12 | 13800元/㎡ | 住宅均价 | ||
| 2020-01-30 | 13800元/㎡ | 住宅 | ||
| 2019-06-17 | 13500元/㎡ | 住宅均价 | ||
| 2019-06-05 | 13000元/㎡ | 住宅均价 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 民乐路东口(公交站):5路区间/Q5路; 民乐路口(公交站):105路;F5路(附线); 甘农厂(公交站):5路;14路;Q14路 |
| 交通方式： | 驾车沿武威路行驶至兰驼小区旁即可到达 区域聚集兰州中心、中天健广场、建兰路步行街、万辉国际广场等核心商业体、以及七里河体育场、甘肃省博物馆等文体地标，已然成为兰州人生活娱乐的主场。 |
规划信息
| 占地面积： | 72747平方米 | 建筑面积： | 324832平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 项目住宅车位配比1：1，一二期商铺设置地上停车位共约100个。 | 楼栋总数： | 15 |
| 总户数： | 1987 | 物业公司： | 中海宏洋物业管理有限公司兰州分公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 学校：馨予幼儿园、博艺幼儿园、晨曦儿童成长幼儿园、博文艺术幼儿园、兰州一中七里河分 校（建西西路35号）、兰州市第四中学、兰州市建兰路小学、兰州市第二十二中学、兰 州市第六十六学、安西路小学、敦煌路小学、健康路小学、七里河小学、西北中学（西 津东路629号）、西北师大附中兰石分校 医院：兰州市中医医院、兰州西京医院、兰州机车厂医院、民乐路社区卫生服务站、兰州市中 医医院、省妇幼医院、省中医院、兰州陆军总院、兰州市第一人民医院。 银行：中国建设银行（武威路支行）；交通银行兰州（西站支行）；中国邮政银行（西站支 行）；兰州银行（西站支行）；中国建设银行（兰州倚能支行）；兴业银行（兰州敦煌 路社区支行）；中国农业银行（兰州西站支行）；中国工商银行自助银行（武山路）；中国建设银行（西站） 商场：华润万家、万辉商业广场、西太华商厦、黄金大厦 公园：彭家坪中央生态公园，百合公园，小西湖公园 地铁：距离地铁一号线西客站直线距离约1.5公里，距离西站十字站直线距离约1.4公里。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 1栋建筑面积约1万㎡的独立商业，1栋建筑面积约2500㎡的幼儿园（9班制）；4个消防通道出入口；公共垃圾房、化粪池、高压变配电室、住宅建筑设备用房、无障碍坡道、周界围栏防范系统、周界监控系统。 | ||
| 建材设备： | 住宅部分首层大堂、电梯前厅：内墙、地面局部采用石材，大面积用砖； 标准层电梯前厅：墙、地面采用砖； 标准层过道：地面砖、墙面乳胶漆； 住宅建筑设备用房大部分设于地下室，部分沿街商业屋面和塔楼屋顶设置消防水箱间和加压风机房； 屋面采用平屋面，局部设置坡屋面造型，屋面设计按国家规范要求，满足保温、防水、隔热等相关要求； 建筑外墙采用外墙外保温，保温材料为岩棉。防火等级为A级； 屋内采用中空玻璃和断桥铝合金节能窗，有优良的保温、降噪性能和气密性。 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政供水，水价按照一至三阶梯分别为1.75元m³、2.63元/m³、5.25元/m³ 通讯：电话、宽带、光纤入户； 供电：统一供电，第一档电量为每月每户0-160度，电价不作调整，即按现行居民生活用电电 价每度0.51元执行；第二档电量为每月每户161-240度，电价在第一档电价基础上每度 加价0.05元；第三档电量为每月每户241度及以上，电价在第一档电价基础上每度加价 0.30元 供气：统一供气，第一档2400m³/年，1.70元/m³；第二档2401-3000m³/年，2.04元/m³；第 三档3000m³以上/年，2.55元/m³。居民用户超过4人的经核实确认后，每增加1人，居 民生活用气各档用气量相应增加72m³/年。 信报箱：分户配对； 供暖方式：燃气壁挂炉 住宅采暖是地暖，其中卧室、客厅、餐厅等铺设地暖管道，卫生间采用散热器取暖 | ||
楼盘简介
中海铂悦府是中海旗下“铂悦系”高端豪宅产品，位于七里河区武山路与民乐路交汇处，兰驼家属院西侧。项目位于西客站南广场核心商圈地段，周边环绕西站商圈、西站什字商圈、豪布斯卡商圈三大商圈且生活配套设施齐全，交通方便。项目环境以新中式园林为特色，将山水文化与现代美学紧密结合，公共硬件方面配有入户门密码锁、门禁系统、人脸识别系统、访客系统、周界防范系统，物业服务由具有国家一级资质的中海物业提供。项目户型为建面104㎡-142㎡的三居室和四居室。 中海铂悦府用地面积为72747㎡（约109.12亩），建筑面积为324832.68㎡，建筑层数为地上34层、33层、32层等，地下2、1层，建筑有13栋住宅楼、1栋幼儿园以及1栋2层的独立商业，还配有住宅底商和独立商业。住宅部分各楼栋山墙间距均大于25米；南北间距多在40～60m之间，每栋不等；而1#与3#间距在90米以上。住宅入户大堂层高在3.4m以及以上，住宅大堂面积在20㎡-40㎡左右。住宅建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构、7#与幼儿园采用框架结构，地库采用框架剪力墙结构。 中海铂悦府地块由中海地产以17.59亿元竞得，规划条件以甘让A{兰【2015】66号}出让合同为准，即：“容积率不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，配建幼儿园不小于5亩”。一期计划竣工时间为2021年3月30日、计划交付时间为2021年6月30日。 三期项目位于武山路拐角处，属中海铂悦国际社区前排位置，距离武威路和中天健、兰州中心西站商圈更近，繁华快人一步。
