聚焦楼市最新动态
中国房地产行业整体步入总量峰值、结构优化的阶段，市场集中度持续提升，整体利润水平呈现下降趋势，房企需要从过去的粗放经营转向精细化运营，才能在激烈的市场竞争中实现可持续发展。
2月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%；31个二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
专家表示，2021年，“房住不炒”再次出现在政府工作报告中，政策信号十分明确，未来各地房地产调控将更加趋向目标精准、措施有力，以实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。
值得一提的是，王震表示，恒大物业将大力发展社区团购业务，由总部牵头严选地方特色刚需、高频的特产，采用公司自营与和商家合作相结合的模式，“我们公司也将力争2021年社区增值业务实现近乎100%增长”。
以2月成交总价TOP10地块和单价TOP10地块来看，仅有少数出让条件较为苛刻的土地底价出让，大部分地块的成交溢价率均超过了10%，特别是区位优越的纯宅地，成交溢价率基本都在20%以上，竞争仍然比较激烈。
商业运营服务业务分拆上市掀起热潮，资本助力商业企业稳健发展。商业地产市场逐渐进入存量时代，轻资产运营受到企业青睐，推动商业运营服务业务分拆上市。短期分拆上市热度仍将持续，商业地产资本市场充满机会。
城镇老旧小区改造既是民生工程也是发展工程，蕴藏着巨大的投资潜力。2020年，我国新开工改造城镇老旧小区4.03万个，直接和间接拉动近万亿元更新改造投资，还能撬动居民户内改造、装饰装修、家电更新等，带动多个行业发展，对稳定投资增长有着重要支撑作用。
3月17日,江苏省苏州市成功出让6宗地块,3宗为商服用地,3宗为住宅用地。3宗住宅用地分布在苏州吴中区和相城区,全部超出中止价,出让面积达到14.78万平方米,成交总价为34.784亿元。 苏州对3宗宅地设置了市场指导价、中止价、一次报价有效区间,未设置竣工预售许可调整价。也就是说,进入一次报价有效
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，需要购房者清醒认识到一点，如果后续购房政策变动，合同要违约，无论是房企要去维权还是业主要去维权，可能很多部门都不会接手，换句话说，吃亏的还是自己，尤其是在购房者明知自身不符合购房资质的情况下。
3月16日零时起,国内低风险地区人员进返京不再需要持抵京前7日内核酸检测阴性证明。此前,该消息宣布的当日,涉及北京相关的机票、火车票搜索和预订便应声上涨,包括携程、去哪儿等在线旅游平台的数据显示,北京进出机票、火车票预订量较前一日同一时段分别增长达1倍。而在此之前,今年为期5天的“五一”长假相关预订
