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数据为证:2017兰州房价就一个涨字 你怎么看

2018年01月03日 18:27 来源:搜狐焦点网 作者:刘蓉
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[ 摘 要 ] 2017年兰州房地产市场活跃的在售新房共112盘(不包含商业及写字楼),其中城关区38盘,七里河区22盘,安宁15盘,西固5盘,榆中19盘,新区7盘,其他地县6盘,在这些项目中2017年住宅价格最高的是鸿运润园珺墅28000元/㎡(别墅),普通住宅最高的均价也达到了18600元/㎡(亚太万佳润泽园)。

纵观2017年1-12月房价变化来看,兰州各大城区房价依旧呈现上涨的趋势,虽说2017年下半年以来兰州市房管局连续两次出台了限购政策,但是2017年的涨幅并没有控制,其中城关区涨幅最高的是位于火车站附近的金汇广场(现已基本售罄)达到了4100元/平米,仅仅上涨单价就达到了榆中县城/兰州新区的部分新房单价了。在下表中我们也可以看到,在2017年一年中,除去2017年下半年开盘的项目截止2017年12月底没有涨幅外,几乎所有的项目在这一年中涨幅都近1000元/平米,雁滩片区的中广宜景湾尚城也是上涨了2200元/平米,而在会展中心附近的住宅项目涨幅最高也是达到了2700元/平米。

这些活跃在2017年城关区新房市场上的住宅项目经过1年的时间现在大部分项目房源已不多,除了黄河以北的住宅项目在2018年还会有新房源推出外,其余片区的项目也就仅剩普合领寓中国铁建云公馆、 中广宜景湾·尚城、金川聚金雅园这4个项目有房源了,而购买这些房子的好处就是交房时间比较早哦!除此之外,想在城关购房,就需要关注城关区2018年纯新盘了。

2017年城关区在售新房住宅价格变化表

七里河区是2017年房地产市场的重点地区,兰州西站的迅速发展带动着这片区域的进步,仅从房价变化角度就可以看出,2017年初这片区域的房价最贵也不过1万元/平米,而到了2017年12月底,据搜狐焦点网统计的数据可以看出,这里的房价最高已达13000元/平米,相信随着七里河如此快速的发展,在2018年这里的单价逼近2万元/平米也不是没有可能。

在2018年七里河着重发展的区域一定是马滩、大滩以及彭家坪,这些地方2017年拿地的房企也是不少,在未来的3年,这些地方也一定是兰州房地产扎堆的地区。其中马滩的重点项目有中广宜景湾郡城长城嘉峪苑这样的大规模纯新盘住宅以及兰州老街鸿森商业广场这样的商业体项目,还有崔家大滩的甘肃建投地产百郦湾、彭家坪的华润誉澜山这样的名企盘都在不断带动着这片区域发展。

2017年七里河区在售新房住宅价格变化表

在安宁,2017可以说是被中海“霸占”的,中海广场、中海华庭在2017年开盘发售也是引发了安宁兰州购房者的眼球,超细致的精装房更是深得购房者的喜爱。截止目前活跃在2017年安宁房地产市场的住宅中也仅剩华远三千院和保利领秀山有较多的房源在2018年会出售,其余项目都已处于尾盘发售阶段了。

2017年安宁区在售新房住宅价格变化表

在兰州其他区域房价依旧在涨,当然也有下降的,比如兰州新区的祥和景苑由2017年初的4200元/平米降到了3880元/平米,碧桂园城市花园从5400降到了5000,除了新区有两个项目降价外,其他均为上涨,最高为西固的重邦康城涨幅为1400元/平米,而榆中涨幅也是不小。

2017年西固区在售新房住宅价格变化表

2017年兰州新区在售新房住宅价格变化表

2017年榆中县在售新房住宅价格变化表

2017年其他区县在售新房住宅价格变化表

附2017年下半年开盘销售的项目,2018年也会有部分加推房源。

普合·领寓

在售
13000 元/㎡

[ 公寓 ]

开盘时间: 2017年10月22日

楼盘地址: 城关区 东岗东路兰州三十二中对面(地铁1号线焦家湾站)
400 电话: 400-683-0099 转 16328

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普合领寓1-3层为商业,地下规划1万平超市及两层地下车库,70年产权,3.2米层高,3梯15户,规划1:1车位,为WiFi全覆盖小区。普合·领寓户型建面约53-87㎡,起价13000元/㎡,商铺车位同步发售中。

普合领寓位于兰州市城关区东岗东路(兰州三十二中对面),周边兰州三十二中、城关区拱星墩艺术幼儿园、宏光驾校、兰空机关医院、方家湾益民诊所,济坤堂诊所、甘肃省农村信用社、时代伟业广场、酒钢宏顺物流、兰州交运集团五里铺汽车站一应配套俱全,满足业主基本生活需求。

兰州碧桂园

在售
7800 元/㎡

[ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年12月16日 产权:70年

楼盘地址: 城关区 青白石街道白道坪村
400 电话: 400-683-0099 转 93031

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兰州碧桂园青年圈全新组团(二组团)1#、2#、8#、9#、10#、11#楼户型建面约97-126㎡的三至四居室在售,6999元/㎡起,所有房源现总价涨价15000元。

兰州碧桂园项目被碧桂园IB国际学校、华侨实验学校环绕,并配备1200亩四季景园,雁北黄河大桥、北环路等构筑的交通网。项目位于城关区青白石,乘坐150/151路公交车至碧桂园一环岛下车即到。

银河国际居住区

在售
9500 元/㎡

[ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 预计2018年3月 产权:70年

楼盘地址: 城关区 雁白黄河大桥桥北(鸿运润园对面)
400 电话: 400-683-0099 转 92965

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银河国际居住区预计2018年上半年加推小户型新房源。目前高层192㎡大平层在售,折后均价8500元/㎡。此外,建面约181㎡、187㎡、210㎡、230㎡花园洋房在售,均价9500元/㎡,业主转介新客户享总房款5000元现金优惠。

银河国际居住区位于兰州市城关区青白石区域。

中广宜景湾·尚城

在售
12000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年12月 产权:70年

楼盘地址: 城关区 兰州文理学院东侧,北临黄河
400 电话: 400-683-0099 转 92977

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中广宜景湾尚城二期清售,剩余房源92折;三期52-231㎡河景美宅全城热销中,均价12000元/㎡。

中广宜景湾尚城位于城关区兰州文理学院东侧,北临黄河,临近地铁3号线文理学院站,乘坐135路、10路、82路、149路公交均可到达。中广宜景湾·尚城项目内配有8000多平米下沉式中心广场;配套地下两层停车场、1:1车位供应;7000㎡地下大型高尚会所,并配有健身运动场所、咖啡吧、小型影视城等休闲娱乐设施;另外,社区里还拥有音体室的幼儿园。

绿地智慧金融城

在售
4850 元/㎡

[ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 预计2018年1月27日 产权:70年

楼盘地址: 兰州新区 环湖东路(二号湖畔东侧)
400 电话: 400-683-0099 转 93041

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绿地智慧金融城建面约88-127㎡亲湖阳光住宅,起价4800元/㎡,均价4850元/㎡,建面约146-240㎡花园洋房,均价7500元/㎡;建面约235-369㎡现房别墅,均价11000元/㎡,所有房源全款99折按揭99.5折。

绿地智慧金融城位于兰州新区环湖东路(二号湖畔东侧),属于兰州市内不限购区域。

兰石·豪布斯卡

在售
13000 元/㎡

[ 建筑综合体 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年12月 产权:70年

楼盘地址: 七里河区 西津西路原兰石厂(兰州西客站北侧)
400 电话: 400-683-0099 转 82855

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兰石豪布斯卡LOFT写字楼正在认筹中,层高5.1米,位于H区的7#、8#地块,预计2018年1月-2月开盘,成功认筹享开盘额外99折优惠。前期住宅均价13000元/平米。

兰石豪布斯卡位于七里河区西津西路原兰石厂(兰州西客站北侧),南起西津西路,北至火星街,西起石炭子沟,东至任家庄路,是集酒店、写字楼、生态公园、体验式购物中心、文化会展中心、住宅等六大业态于一体的千亩城市综合体。

保利理想城

在售
11000 元/㎡

[ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2017年11月17日

楼盘地址: 七里河区 深安大桥南侧(地铁一号线深安大桥南站)
400 电话: 400-683-0099 转 85370

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保利理想城目前在售1#、10#、11#、12#楼阔景高层,建面约95-135㎡精装三房,均价11000元/㎡,其中特价房12套,认购立减1万。30-110㎡临街商铺,现在认购立减15万,限时98折。

保利理想城坐落于黄河之滨,位于深安大桥的南端,商业街连通地铁1号线奥体中心站,距离安宁区仅一桥之隔。

恒大帝景

在售
12000 元/㎡

[ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2017年8月27日

楼盘地址: 七里河区 马滩文化岛
400 电话: 400-683-0099 转 84492

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恒大帝景位于马滩文化岛,南邻城市主干道西津西路,北接南滨河路。距地铁1号线马滩站点步行5分钟即达。恒大帝景建面约80-130㎡住宅在售,每日前三名享折上98折;建面约27-269㎡临街商铺全城9折在售,车位98折发售中。

恒大翡翠华庭

在售
8600 元/㎡

[ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2016年7月31日 产权:70年

楼盘地址: 七里河区 彭家坪高新园区
400 电话: 400-683-0099 转 84495

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恒大翡翠华庭建面约24-170㎡二期沿街商铺认购即享85折优惠,建面约114-135㎡房源均价8600元/㎡,年终购房95折,到访即可抽银条,成功认购可参与抽金条活动。

兰州恒大翡翠华庭位于七里河区彭家坪高新园区,是恒大地产在全国的第二十二座翡翠华庭,属恒大在兰州的第五城,是集商业住宅为一体的城市综合体。

华远三千院

在售
6000 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年11月25日 产权:70年

楼盘地址: 安宁区 西北师范大学知行学院北侧(保利领秀山旁)
400 电话: 400-683-0099 转 84482

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华远三千院B组团由6栋高层组成,共计798户,所有房源已售罄,后期将推出C区产品,华远三千院位于安宁区西北师范大学知行学院北侧,周边临近金牛街商圈、培黎商圈;大青山生态体育公园、天府沙宫地质公园等生态公园环绕;金牛街、万达影院、homwo家居商场、大青山滑雪场成业主提供购物休闲的好去处。

保利领秀山

在售
7000 元/㎡

[ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年12月24日

楼盘地址: 安宁区 金牛街北侧
400 电话: 400-683-0099 转 93062

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保利领秀山位于安宁区金牛街北侧,距离安宁核心区域3公里。四期全新高层产品于12月24日已开盘,88-142㎡瞰景高层,现在购买可享受开盘98折优惠,均价6000元/㎡,高层产品共计1379套。

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