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2018大动作 未来兰州房地产是黄河北的天下

2018年01月01日 08:05 来源:搜狐焦点网 作者:马凯丽
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[ 摘 要 ] 在2017年兰州市城关区十八届人大二次会议,城关区2018年政府工作报告中指出,接下来将实施重大项目100个,其中包括实施青白石千亩土地整理、三条岭开发项目。

在早期的规划中,兰州市政府提出“南升北拓”发展思路,全面启动城市空间再造工程,兰州城关区将在三条岭、青白石、九州北部三大片区实施低丘缓坡综合开发以破解土地难题,当时的目标是年整理建设用地10平方公里,到2020年达到100平方公里。这些年来,九州与青白石的建设已小有成效,2018年,三条岭必将迎来重点开发。

九州作为兰州最早推山的开发区域,目前也是项目最多、建设较快的地区。时至今日,九州经济开发区的建设在土地开发、市政建设、公共配套方面得到了长足的发展。于此同时北环路的通车使用,九州交通配套日益完善,城市交通全新升级,以及大量高性价比商品房项目的开发建设,以及在房地产开发加持下,已经拥有了第一轮人口导入的九州板块优势正在彰显。

九州区域用地规划

九州在售楼盘项目一览:

上层观邸

在售
6700 元/㎡

[ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2017年12月23日

楼盘地址: 城关区 北环路与九州中路交界处向西300米
400 电话: 400-683-0099 转 85397

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上层观邸位于城关区九州中路与北环路交汇处向西300米处,紧靠北环路,东临九州大道,西通九安隧道。

小区内包含花园洋房、小高层、高层等建筑形式。其中高层7栋(地上16-33层),中高层4栋,多层3栋。园林设计以简欧风格为主,种植多种乔木灌木。小区外围底商环绕,约1.4万㎡特色商街,集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体。小区自带国际双语幼儿园,建有地下车库,人车分流。小区内实施全封闭式管理,采用现代化智能安防系统,24小时全天候监控。

上层观邸12号楼户型建面约78-114㎡房源12月23日已开盘,均价6700元/㎡,成交即送东南亚7天5夜双人游。

九洲城二期

在售
6500 元/㎡

[ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2017年11月23日 产权:70年

楼盘地址: 城关区 九州经济开发区144路九州创城站
400 电话: 400-683-0099 转 85006

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建面约60-120㎡新品加推 首付8万起

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九洲城二期位于九州大道北段,南临北环路,东邻五一山,西靠九州台,南至白塔山。通过黄河大桥可快速到达兰州主城各大商圈,立体式道路网交通便捷。

项目分A、B、C、D、E五个组团,规划用地面积约合228亩,建筑容积率3.5,绿化率30.5%。周边配套设施也日趋完善,已建成幼儿园,二期规划再建幼儿园、小学,三期规划建设中学等教育配套。

九洲城二期D区3#、4#楼新品加推,户型建面约60-120㎡,楼层平面分布为两梯七户,均价6500元/㎡。

恒大绿洲二号院

在售
9700 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年12月23日

楼盘地址: 城关区 九州儿童公园西侧,s417号路北侧,恒大绿洲西1.5公里
400 电话: 400-683-0099 转 85409

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恒大绿洲二号院位于城关区九州儿童公园西侧,项目紧邻北环路、S417、S469等多条交通路网。目前道路交通建设已进入收尾阶段,将与市区全面接通,交通便捷。

项目内建设一栋两层会所,1层规划建造游泳馆、健身房、儿童活动中心,便民超市,2层规划棋牌室、餐厅等。近万平方商业涵盖银行ATM、移动联通电信营业网点、药店诊所等多项便民设施,还将配套2910平米9班制幼儿园、肉菜市场、卫生站等,满足业主不同需求。

恒大绿洲二号院全新83㎡两居、93㎡三居房源及39-297㎡临街商铺公开认筹中,交10000享开盘额外折扣优惠。

城关江南明珠

在售
6300 元/㎡

[ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2017年10月

楼盘地址: 城关区 九州大道中段
400 电话: 400-683-0099 转 93047

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城关江南明珠位于九州大道中段,北环路环伺, 83路公交车线路直达。

项目自身配套有三班制幼儿园、会所、近万平米临街商业和容纳508个车位的地下停车场;共享九州周边齐全配套,满足业主生活所需。

城关江南明珠建面约65-130㎡房源在售,均价6300元/㎡。地处九州开发区,

天昱凤凰城

在售
6500 元/㎡

[ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2016年10月22日 产权:70年

楼盘地址: 城关区 九州大道东环路1号
400 电话: 400-683-0099 转 93007

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天昱凤凰城位于城关区九州大道东环路1号。

项目包含高层住宅楼、幼儿园、小学、停车场、商业等。自建有65000平米凤仪东山主题公园,5000平米温泉会所,涵盖温泉泳池、健身房、户外网球场等健身场地;4000平米惠智博仁幼儿园2017年9月2日正式开园;12000平米风情商业街现已正式运营,5000平米的上海华联超市也已开业。

天昱凤凰城三期54-131㎡户型房源,均价6500元/㎡。

轩盛润邸

在售
4800 元/㎡

[ 经济适用房 ]

开盘时间: 2017年7月

主力户型: 暂无
楼盘地址: 城关区 城关区九州开发区九州大道(83路公交终点站以北150米)
400 电话: 400-683-0099 转 12521

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轩盛润邸位于九州开发区九州大道东侧,越通驾校南侧。

项目规划有3栋经济适用房,共603套房源。其中,1#、2#楼共33层两个单元,两梯4户;3#楼共34层,两个单元,两梯4户。

轩盛润邸在售建筑面积约75-105㎡经适房,起价4150元/㎡,均价4800元/㎡。

四和恒景苑

在售
5000 元/㎡

[ 经济适用房 公租房 ]

开盘时间: 2017年11月17日

楼盘地址: 城关区 兰州市城关区九州中路86、108、144终点站
400 电话: 400-683-0099 转 12535

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四和恒景苑(经适房配建公租房项目)位于兰州市城关区九州中路86、108、144终点站,项目南侧紧邻城市快速交通干线北环路及公交枢纽站充电站。

项目由10栋板式高层住宅楼、一栋幼儿园及2层临街住宅底商组成。建设居住总户数1170套,其中经济适用住房1035套,公共租赁住房135套,并设有2层地下车库,14000多平方米时尚商业街,中央水景花园等。

四和恒景苑建面约88-92㎡经适房,全明南北通透,均价5000元/㎡。

双信花园

在售
6900 元/㎡

[ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2017年3月19日

楼盘地址: 城关区 城关九州大道177号(水站正对面)
400 电话: 400-683-0099 转 85618

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双信花园位于九州大道177号(水站正对面),乘坐108路、144路、86路、83路、85路在水站下车即可到达项目地。

项目分为一期和二期进行开发建设 ,小区容积率为2.7,绿化率30.1%,小区总户数332户。双信花园1#楼1-3层为商铺,层高4.2米,4—27层为住宅,层高2.9米,一梯四户,共两个单元,共有192套房源。

双信花园目前92-138㎡房源,起价6900元/㎡。

2012年提出“推山造地”的概念以来,已历时5年,目前还在继续,随着时间的推移,具体工作已经逐步细化。与北环路沿线的九州开发区相比,青白石片区与雁滩隔河相望,距城区较近,受城区中心辐射优势更加明显。根据兰州城建规划,青白石片区有望成为新的城市特色中心,现阶段雁白黄河大桥已通车,公轨两用的雁青黄河大桥已启动,地铁3号线沟通城关区黄河两岸,强化城关、盐场堡、雁滩、青白石组团的联系。优越的地理位置和原生态的自然环境在土地资源日趋紧张的兰州,青白石具有非常大的开发空间和升值潜力。

青白石区域用地规划

青白石在售楼盘项目目前仅两盘:

兰州碧桂园

在售
7800 元/㎡

[ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年12月16日 产权:70年

楼盘地址: 城关区 青白石街道白道坪村
400 电话: 400-683-0099 转 93031

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97-180㎡房源 认筹1万抵2万

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兰州碧桂园位于城关区青白石,与城关主城区一河之隔。自建4.03公里兰州雁白黄河大桥,桥南与雁园路相接,桥北与白道坪周边路网相接。与南滨河路、盐什公路、北环路、北绕城高速形成交通互联网,并与柳忠高速路相连接,交通便捷。

项目主张配套先行,建设商业中心、文化中心,不断完善产业规划、教育医疗体系、生活设施等。兰州碧桂园国际学校和体育公园等都已建成投入使用,300亩体育公园配备入口广场区、阳光草坪区、健身体育活动区、室内健身区及体验活动区,共有17个球类运动场,以及近5公里的跑步道、自行车骑行道、鹅卵石健足道等。

兰州碧桂园建面约97-126㎡的三至四居室户型,6999元/㎡起售。

银河国际居住区

在售
9500 元/㎡

[ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 预计2018年3月 产权:70年

楼盘地址: 城关区 雁白黄河大桥桥北(鸿运润园对面)
400 电话: 400-683-0099 转 92965

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96-137㎡新品交1万认筹享98折

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河国际居住区位于兰州市城关区青白石区域,北靠北环路,直达西固、安宁区域;南临盐什公路;西连雁白黄河大桥,与雁滩、南滨河路、盐什公路形成交通互联网;规划通达项目东侧的雁青大桥已经启动。

银河国际居住区主要包括高层、花园洋房、别墅和商业等多种业态形式。高层住宅设计运用Art-deco现代建筑,打造具有后现代特色的外立面。下沉式广场、水景喷泉的布设打造出具有异域风情的国际生活园区。项目已和城关区保育院、水车园小学、西北师大附中签约结成战略合作办学关系,规划中的兰州大学新校区接壤项目东北端。

银河国际居住区预计2018年初加推新房源。目前高层192㎡大平层在售,折后均价8500元/㎡。此外,建面约181㎡、187㎡、210㎡、230㎡花园洋房在售,均价9500元/㎡。

2015年11月份包括盐场—三条岭在内的七片区纳入兰州主城规划,区域规划为以生活居住为主,兼有文化教育、城市公园和对外交通的生态型城市组团,承接老城人口疏解、塑造城市门户形象,是兰州市未来重要的居住综合片区。目前,三条岭区域空间拓展项目规划、评价、勘察、评估、可研、环评等前期工作已全部完成,已对区域内部分土地进行了评估补偿,接下来这片区域的开发至少可为兰州城关区再添上万亩土地。

盐场-三条岭区域用地规划

三条岭周边在售楼盘一览:

新西部兰州印象

待售
待定

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2018年上半年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 城关区 佛慈大街北路489号(8路车公交终点站)
400 电话: 400-683-0099 转 84841

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65-122㎡房源预约登记中

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新西部兰州印象位于城关区黄河北大沙坪8路车终点站旁,恒大绿洲与易大天地中间。

项目内1号楼为9层商业综合体,建成后集聚商业购物中心、商务酒店、大型生活综超、地下停车库等配套设施,自建一所600平米的双语幼儿园。东侧为100市政规划的大型生态公园,北侧不足1公里1200亩大型体育公园及800新儿童公园,五一山森林公园。

新西部兰州印象目前65-122㎡房源登记,预计起价9700元/㎡。

怡景新苑二期

在售
待定

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2018年1月13日 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 城关区 大砂坪160号(电信局南侧)
400 电话: 400-683-0099 转 93055

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94-110㎡房源认筹1万抵3万享开盘98折

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怡景新苑位于大沙坪十字西南角,背靠五一山森林公园,周边8路、22路、74路、126路公交四通八达。

项目背靠五一山森林公园,小区内配备电视监控系统、红外线防盗系统,可视对讲安全门系统,专职保安24小时巡守,确保业主安全生活。周边配套设施完善,大沙坪小学、兰州十中、市二院、康泰医院等公共设施近在咫尺。

怡景新苑二期目前13#、14#楼建面约94—110㎡房源认筹中,交1万抵3万。

从地图上看,能看到城关区的黄河北在九州、三条岭、青白石这三大片区的开发下将打通连成一片,届时又会产生新的区域效应。三条岭、青白石、九州这三大片区开发进度有快有慢,规划各有不同,但因其有足够大的土地空间,所以2018年,甚至在未来几年中,城关的发展依然会聚焦于这里,这片土地的建设也将吸引着更多人的目光。

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