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安宁两大千亿房企 中海华庭PK保利金香槟

2017年07月02日 09:25 来源:搜狐焦点网 作者:刘蓉
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[ 摘 要 ] 近日,安宁多个商品房项目开售,其中不乏千亿房企,保利地产在安宁就有2个商品房项目,中海地产在安宁布局了四盘其中目前在售2盘。就保利和中海这两个千亿房企而言,在安宁布局的保利金香槟和中海华庭也是购房者非常关注的项目。5-6月这两个项目也是炒的热火朝天,同样在安宁,同样是精装,同样的全国500强的知名房企,它们究竟有什么样的不同呢?今天,小编就和大家一起来看看!

保利地产,中海地产布局安宁目前最热的两个项目分别是保利金香槟和中海华庭。在6月25日保利金香槟车位开盘,商铺也将开售,而中海华庭也在6月25日开盘发售。对于这两个项目究竟该如何选择呢?

开盘现场

中海华庭&保利金香槟位置

1.地理位置及交通

中海华庭位于安宁区兰州威信制药厂家属院以北,S556#规划路以东,中国石油管道兰州输气分公司以南,地处安宁区枣林路与安宁西路交汇处,属安宁传统居住核心区。

公交:

乘坐68路、103路、155路公交至刘家堡站下车,至枣林路与安宁西路交汇处向北500米左右即到;

乘坐b1路、BRT公交至世纪大道下车向西约50米,至枣林路与安宁西路交汇处向北500米左右即到;

乘坐20路公交至枣林路口下车,沿枣林路向北约200米即到。

地铁:

中海华庭距地铁1号线世纪大道站约1.5km,距地铁2号线崔家庄站约1.1km、费家营站约1.3km。

其它道路交通:周边有北环路、南北滨河路等城市干道

中海华庭交通区位图

保利金香槟选址安宁,北滨河路北侧,处于众邦大道与莫高大道之间。

公交:

在西站乘坐BRT至刘家堡广场下车,转155至都市春天生态园站下车向南约500米即到;

乘坐103路公交至刘家堡广场转155路至都市春天生态园站下车向南约500米即到;

在兰州西客站乘坐157路公交至都市春天生态园站下车向南约500米即到

在洪门子公交站乘坐158路公交至都市春天生态园站下车向南约500米即到

地铁:保利金香槟距地铁1号线世纪大道站约1km,距地铁2号线崔家庄站约1.5km、费家营站约2.5km。

其它道路交通:紧邻北滨河路、周边还有北环路、南滨河路等城市干道

保利金香槟交通区位图


中海华庭保利金香槟
公交20路、BRT、68路、103路、155路155路、157路、158路
地铁1号线、2号线可在1.5km内乘坐,最近1.1km1号线、2号线可在2.5km内乘坐,最近1km
其他南北滨河路、北环路紧邻北滨河,临近北环路、南滨河路

2.项目规划

中海华庭占地面积2.27万㎡;建筑面积10.88万㎡,整体规划有5栋住宅楼和住宅底商,其中1#、2#、3#楼为18层的小高层,2梯2户设计;5#、6#楼为34层的高层,分为2个单元,均2梯4户设计。总户数770户,绿化路35%。

1#、2#楼楼间距53.70m,3#、6#楼楼间距50.96m,5#、6#楼楼间距50.44m的楼间距设计,在确保日照的同时享宽境生活。中海华庭车位配比1:1,人车分流。

中海华庭楼座分布图

保利金香槟占地约4.47万㎡,总建筑面积20.75万㎡。整体规划9栋高层住宅、住宅底商和一所独立用地的6班幼儿园及公共配套服务设施。总户数1315户,地下停车位暂定为645个,建筑密度25%,绿化率30%。

保利金香槟楼座分布图


中海华庭保利金香槟
占地面积2.27万㎡4.47万㎡
建筑面积10.88万㎡20.75万㎡
业态分布小高层、高层、底商、幼儿园高层、底商、幼儿园
总户数7701315
绿化率35%30%
车位比1:12:1

3.园林设计

中海华庭园林整体分为形象展示园、浪漫休闲园及娱乐活动园,以“绿色、健康、家园”的理念,打造新都会风格社区。主入口广场、架空入口通廊、中心庭院形成完整明确的轴线关系,使业主回家的路丰富多彩。三大园区细分为8大景观(叠泉迎宾、仁泉溢美、艺术光亭、婚庆广场、意花怡庭、律动草阶、悠然天地以及童趣乐园)。

种植国槐、银杏、垂柳、五角枫、樱花、山楂、杏梅、香花槐、美人梅、山毛桃、雪松、云杉、樟子松、山杏等多达15种植被,常绿与落叶搭配,确保常年见绿、四季有花,利用各种植物或香或形的独特之美,创造出大气而细致怡人的景观,并结合收、放、开、合等植物配置手法进行树木高矮层次搭配,营造天然氧吧。以上层乔木/中乔+开花中灌木+灌木球+地被+草坪的5重绿化植种形式,打造错落有致、落英缤纷的园区景观,绿化率达35%。

中海华庭园林效果图

在园林设计方面,保利金香槟将建造一个兰州的法式风情园林,园区内将种植百余种植被,并且坚持原土栽培,植被也选择那些无毒、无害、无飞絮、无浆果的植被园林保证园区环境和安全性。将活动区域按照光照时间划分为中青年活动区和老年活动区让每一个人群都能够享受到不同程度的光照,绿化率30%。

保利金香槟在园区内规划设计专门的宠物活动区,并配备了宠物排便区及专业宠物活动设施,规划设计绿色夜光健康跑道,配置摄像头可通过APP及时查看儿童的户外位置,保障儿童安全;全社区安装应急报警按钮,应对老人的突发状况;还配备有户外充电装置;社区WiFi等。并规划有满足6-14岁儿童的娱乐场地,采用全树胶铺装,无阳角,消除安全隐患。

保利金香槟周边环境


中海华庭保利金香槟
园林风格都会风格法式风情
植被国槐、银杏、垂柳、五角枫、樱花、山楂、杏梅、香花槐、美人梅、山毛桃、雪松、云杉、樟子松、山杏等多达15种植被园区内将种植百余种植被,并且坚持原土栽培
其他上层乔木/中乔+开花中灌木+灌木球+地被+草坪的5重绿化植种形式,打造错落有致、落英缤纷的园区景观

规划专门的宠物活动区,配备宠物排便区及专业宠物活动设施;

规划绿色夜光跑道;

配置摄像头可通过APP及时查看儿童的户外位置;

安装应急报警按钮;

配备户外充电装置;社区WiFi等

4.户型分析对比

中海华庭户型为98-142平米的3-4居室,2017年6月25日首次开盘。对于中海华庭的户型,98平米的紧凑小三室受到了购房者的青睐。中海华庭在户型设计上可谓是非常用心,所有户型均为南北通透设计,在厨房阳台预留了空间可设计为洗衣间,更加的时尚(目前北上广一带的房间内均是如此设计)。在6月15日公布的精装交房标准也赢得了广大购房者的芳心(*详情请点击查看——中海兰州第4盘不简单 竟将交标做到这种地步)。

中海华庭建面约122平米3居室户型

保利金香槟户型为85-162平米的2-4居室,分两期开售,2017年5月13日二期开盘,目前仅剩余148平米和162平米的四居室。保利金香槟也为精装交房(*详情请点击查看——说10000次自家房子品质好 不如做好这18个细节)。

保利金香槟建面约148平米4居室户型


中海华庭保利金香槟
面积区间98-142㎡ 3-4居室85-168㎡ 2-4居室
精装标准2000元/㎡2000元/㎡
精装品牌西门子燃气灶、抽油烟机、消毒柜,博洛尼橱柜、浴室柜,方太全自动洗碗槽,TOTO的花洒、龙头、坐便器,朗斯淋浴屏,多乐士乳胶漆,雷士”照明及射灯暂未公布

5.周边配套

医疗:

中海华庭毗邻长风医院,距离约600m;距离省妇幼保健院安宁分院约1.0km,距离兰飞医院约1.3km,距离陆军总院安宁分院约3.3km

公园:

中海华庭紧邻兰州植物园,距离约0.7km;距离长风公园约0.9km,距离湿地公园约2.9km,距离安宁体育公园、都市春天生态园约1.4km

教育:

幼儿园:距离教育港(大地幼儿园)约1.7km,距离兰飞幼儿园约1.1km,距离万里幼儿园约1.3km

小学:紧邻长风小学,距离约300m;距离全国名校北京实验二小约2.1km,距离兰飞小学约1.5km,距离万里小学约1.6km

中学:距离兰州第四十四中学(长风中学)约0.9km,距离东方中学约2.1km,距离兰州交通大学附属中学约2.5km

高中:距离东方中学约2.1km,距离西北师范大学附属中学约4.9km

大学:汇聚优渥高校资源,毗邻西北师范大学、甘肃政法学院、兰州交通大学,辐射甘肃农业大学、兰州城市学院等优质资源

科研机构:距离甘肃省农业科学院约1.7km,距离甘肃省科技馆约1.4km

周边公园环境

做为河景房的保利金香槟:距离省妇幼保健院安宁分院约1km,而兰飞医院、陆军总院安宁分院均在项目5km范围内。

公园:

保利金香槟紧邻北滨河路,安宁体育公园、都市春天生态园就在项目周边约0.6km;距离湿地公园约2km;距离华夏人文始祖园约3.5km;距离兰州植物园约3.8km。

教育:

幼儿园:保利金香槟自建一所独立用地的6班制幼儿园

距离教育港(大地幼儿园)约1.7km,距离兰飞幼儿园约1.1km,距离万里幼儿园约1.3km。

小学:距离保利金香槟2km以内小学有北京实验二小,长风小学,兰飞小学,万里小学。


中海华庭保利金香槟
医疗长风医院,省妇幼保健院安宁分院,兰飞医院,陆军总院安宁分院在项目3km以内省妇幼保健院安宁分院,兰飞医院,长风医院,陆军总院安宁分院在项目5km以内
公园安宁体育公园、都市春天生态园,湿地公园,华夏人文始祖园,兰州植物园安宁体育公园、都市春天生态园,湿地公园,华夏人文始祖园,兰州植物园
幼儿园大地幼儿园,兰飞幼儿园,万里幼儿园距离在1km左右,自建幼儿园(6#楼东)自建一所独立用地的6班制幼儿园
小学

长风小学,兰飞小学,万里小学,北京实验二小在小区2km以内

北京实验二小,长风小学,兰飞小学,万里小学在小区2km以内

总的来说呢?两个项目各有优势,购房者在选择时应该选择适合自己的,不仅仅要考虑价格,还应该考虑以后的生活和教育等一系列问题。

中海华庭

在售
11500 元/㎡

[ 普通住宅 商业街商铺 ]

开盘时间: 2017年6月25日

楼盘地址: 安宁区 安宁西路与枣林路交汇处向北500米
400 电话: 400-683-0099 转 67007

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中海华庭预计在2019年中旬交房,目前在售98-142平米3-4居室,精装均价11500元/平米。

保利金香槟

在售
9800 元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年5月13日

楼盘地址: 安宁区 深安大桥北侧北滨河路
400 电话: 400-683-0099 转 85011

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保利金香槟预计在2018年下半年交房,目前在售车位17-18万,商铺正在认筹交5万享开盘98折,住宅仅剩余148和162平米四居室。精装均价9800元/平米。


中海华庭保利金香槟
交房时间2019年中旬2018年下半年
精装价格均价11500元/㎡均价9800元/㎡
剩余房源98-142㎡ 3-4居室148㎡ 162㎡ 4居室

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